Наконец-то пришло время, и вы смогли решить квартирный вопрос и обзавестись собственной квартирой. Поиск подходящего варианта требует много сил, времени и хлопот. Ведь вам предстоит просмотреть множество «однушек», «двушек» или «трешек», в зависимости от вашего бюджета. Через некоторое время все эти хрущевки, сталинки, квартиры улучшенной планировки сливаются пред внутренним взором.
Как же среди всех выбрать ту, в которой вам предстоит вить свое уютное семейное гнездышко.
Чтобы было легче сориентироваться в океане недвижимости составьте план и выпишите под пунктами самое важное для вас.
Сначала определитесь с местоположением квартиры. Будет ли это квартира в центральной части, в удаленном районе или вообще окраина города. От этого зависит цена. Но чем дороже район, тем выше стоимость квадратного метра и тем меньшее количество их вы сможете приобрести.
Тут нужно искать разумный компромисс. Жилье на окраине может быть неплохой планировки, ведь дома строились уже по современным проектам, а жилье в центре города может быть неудобной планировки, с совмещенными удобствами, маленькой кухней и шумом машин за окнами.
Выбрав квартиру на окраине будете дольше добираться до работы, зато чистый воздух вам гарантирован. Эти нюансы нужно четко обозначить при выборе жилья, ведь удобное расположение остановок, магазинов немаловажно.
Затем уже можно подбирать варианты. Выбирая жилье, учитывайте, что стоимость квартиры, зависит и от категории дома. Квартира в кирпичном доме стоит дороже, чем квартира в панельке или блочном. Чем больше этажей в доме, тем выше цена.
Наличие в доме лифта, балкона или лоджии, двери стеклянные, перегородки в квартире — все влияет на цену . Внутренне состояние также немаловажно, на стоимость жилья влияют многие факторы, наличие ремонта или его отсутствие. Квартира, в которой давно не было ремонта, так называемая убитая квартира может достаться вам намного дешевле, но придется вложиться в ремонт.
На цену квартиры влияет и этаж. Первый и последний этаж имеют свои плюсы и минусы. Но смотрите и эти варианты, как правило, среди всех квартир на рынке жилья чаще предлагают именно первый и последний этажи, зато и стоимость их как правило ниже на 5%, чем, те которые находятся на средних этажах.
Что еще следует учитывать при покупке квартиры. На это, как правило, не обращают внимание, а зря. Стоит узнать расположение комнат по сторонам света. Например, если окна выходят на солнечную сторону, то летом там трудно будет укрыться от солнца, на северной стороне полумрак даже в самый жаркий день, кроме того на северной стороне в комнатах будет не хватать света.
То есть выбирайте тот вариант, который удобнее вам. Например, кто любит вставать с первыми лучами солнца, подойдет спальня выходящая окнами на восток и юго-восток.
Посмотрите, какой вид отковывается из окон. От того, какой вид открывается из окна — живописный парк, пустырь, шумная улица или террариум цена также может немного колебаться.
На первых этажах зданий могут располагаться магазины, отделения сберкассы и другие учреждения. Это может иметь как плюсы, так и минусы для вас.
Выбирая жилье, неплохо будет поинтересоваться, кто будет вашими соседями. Посмотрите, как выглядит подъезд: чистый, ухоженный, или с надписями на стенах, мусором на площадке и битыми кнопками в лифте.
Даже самый лучший евроремонт в соседстве с загаженным подъездом и шумными соседями, сильно снижает желание приобрести квартиру. Неплохо будет поинтересоваться у соседей или старушек у подъезда, каков климат в доме, нет ли скандальных соседей.
Чтобы выбрать квартиру потребуется немало сил и времени, чтобы подобрать то, что для каждого члена семьи станет и уютным гнездышком и защитой и крепостью.